臺北市文山區育英街45巷19號3F/7F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 74.5 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物30.6 坪
公設比12.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪39.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
育英街中位 75.9
文山區 2026 年中位 61.3
比育英街中位 低 2%比文山區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。