臺北市大同區承德路三段301巷20號2F/5F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 44.8 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物27.47 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 大龍段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.4
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 1%比承德路三段中位 低 27%比大同區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,392 萬
+19%
2026 年推估1,652 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。