臺北市萬華區東園街46巷7之1號2F/4F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 25.63 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 雙園段二小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 40.3
東園街中位 51.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 24%比東園街中位 低 4%比萬華區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。