臺北市士林區天玉街39巷10號3F/7F
2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 62.8 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物47.66 坪
公設比44.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 49.45 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 天母段三小段 112 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
天玉街中位 70.5
士林區 2017 年中位 56
比天玉街中位 低 11%比士林區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。