臺北市士林區中正路212巷6弄7號2F/4F
2022-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 67.3 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物10.76 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 陽明段二小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
中正路中位 55.1
士林區 2022 年中位 63.1
比中正路中位 高 22%比士林區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+8%
2026 年推估863 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。