臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄8號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 145.5 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 29.26 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 三玉段二小段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.5 萬/坪
本筆成交 145.5
本棟中位 145.5
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 106%比士林區 2023 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,258 萬
+6%
2026 年推估4,515 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。