臺北市中正區汀州路一段198巷4號4F/4F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 36.6 萬/坪 × 4.01 坪
權狀坪數4.01 坪
主建物3.79 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 4.01 坪
└ 主建物 3.79 坪
└ 公設等 0.22 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪4.01 坪
土地坐落 永昌段五小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 46%比中正區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交147 萬
+13%
2026 年推估167 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廢棄法院判決，另為買賣協議頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。