臺北市南港區經貿二路235巷60弄28號1F/13F
2025-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 51.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物11.13 坪
公設比58.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 經貿段 37-1 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 68.8
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 低 25%比經貿二路中位 低 30%比南港區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+1%
2026 年推估1,780 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 67.98 坪 73.6 萬/坪總 4,220 萬 2023-04-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 69.16 坪 68.8 萬/坪總 4,758 萬 2021-03-20 12F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 64.1 萬/坪總 4,430 萬 2021-01-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 74.4 萬/坪總 4,350 萬 2019-09-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 83.23 坪 47.8 萬/坪總 3,980 萬 2019-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 53.4 萬/坪總 3,630 萬 2019-05-08 13F/13F 4房2廳2衛 · 83.23 坪 16.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。