臺北市中山區新生北路二段137號9F/15F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 115.3 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物27.2 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 吉林段三小段 228 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,780 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 115.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
本棟中位 115.3
新生北路二段中位 63.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 82%比中山區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,780 萬
+2%
2026 年推估5,880 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 107.7 萬/坪總 5,139 萬 2024-12-25 5F/15F 3房2廳1衛 · 53.89 坪 110.4 萬/坪總 5,280 萬 2024-12-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 113.4 萬/坪總 5,405 萬 2024-10-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 117.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 117.8 萬/坪總 5,600 萬 2024-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 122 萬/坪總 4,585 萬 2024-05-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 106.8 萬/坪總 3,760 萬 2024-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 119.4 萬/坪總 5,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。