臺北市文山區興隆路二段301巷21弄12號6F/6F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 39.3 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物20.69 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 興泰段三小段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比興隆路二段中位 低 25%比文山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+21%
2026 年推估1,912 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。