臺北市松山區八德路四段208號4F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 67 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物22.55 坪
公設比11.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 西松段三小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 13%比松山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+26%
2026 年推估2,618 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。