臺北市文山區興隆路四段29巷2弄6號3F/4F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.1 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物22.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 萬芳段三小段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
興隆路四段中位 46.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 5%比文山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,441 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。