臺北市信義區松山路656巷25號3F/4F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.8 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物15.56 坪
公設比39.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 永春段三小段 153 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 47.4
松山路中位 67.8
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 20%比松山路中位 低 44%比信義區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,172 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。