臺北市南港區南港路二段152號9F/19F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 67.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物37.67 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 南港段四小段 387 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
南港路二段中位 63.4
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 7%比南港區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+30%
2026 年推估3,379 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。