臺北市士林區天母西路61號1F/7F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 132.4 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物14.44 坪
公設比1.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 0.2 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 天母段三小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.4 萬/坪
本筆成交 132.4
本棟中位 132.4
天母西路中位 65.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 高 102%比士林區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,938 萬
+16%
2026 年推估2,252 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。