臺北市南港區昆陽街60巷66號3F/25F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,122,000 萬 99.2 萬/坪 × 12113.5 坪
權狀坪數12113.5 坪
主建物6051.32 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12113.5 坪
└ 主建物 6051.32 坪
└ 公設等 6062.18 坪
土地持分 874.98 坪
0 坪12113.5 坪
土地坐落 玉成段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價1,122,000 萬
其中車位−54,000 萬
扣車位後房價1,068,000 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 99.2
昆陽街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比昆陽街中位 高 54%比南港區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,122,000 萬
+1%
2026 年推估1,134,451 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213,600 萬
貸款（8 成）854,400 萬
每月月付32,009,257 元
30 年總利息297,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（54,000 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。