臺北市文山區政大二街99巷6號6F/7F
2017-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 27.4 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物25.49 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 政大段一小段 41 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
政大二街中位 41.7
文山區 2017 年中位 51.1
比政大二街中位 低 34%比文山區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。