臺北市中正區衡陽路69號11F/15F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 95 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物10.88 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 城中段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 97
衡陽路中位 79.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比衡陽路中位 高 19%比中正區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,795 萬
+28%
2026 年推估2,303 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。