臺北市中正區延平南路110號4F/15F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 38 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物4.63 坪
公設比57.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 城中段二小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
延平南路中位 88.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 57%比中正區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交414 萬
+16%
2026 年推估478 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 0房0廳0衛 · 6.41 坪 50.3 萬/坪總 322 萬 2025-09-15 2F/15F 0房0廳0衛 · 6.69 坪 38.2 萬/坪總 256 萬 2025-09-12 3F/15F 0房0廳0衛 · 6.93 坪 38.1 萬/坪總 264 萬 2025-09-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 9.08 坪 52.8 萬/坪總 480 萬 2025-08-29 2F/15F 0房0廳0衛 · 2.51 坪 41.8 萬/坪總 105 萬 2025-06-25 0房0廳0衛 · 2.94 坪 38.1 萬/坪總 112 萬 2025-05-19 3F/15F 0房0廳0衛 · 4.19 坪 59.7 萬/坪總 250 萬 2025-05-02 4F/15F 0房0廳0衛 · 9.1 坪 38 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。