臺北市萬華區西園路二段279之6號11F/12F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 11.5 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物15.22 坪
公設比4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 雙園段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 39.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 71%比西園路二段中位 低 75%比萬華區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+27%
2026 年推估279 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。