臺北市信義區松仁路253巷4弄2號4F/5F
2013-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.7 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物26.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 祥和段三小段 366 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
松仁路中位 72.7
信義區 2013 年中位 70.2
比松仁路中位 低 55%比信義區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。