臺北市大同區延平北路一段31號5F/29F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,512 萬 111.4 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物19.07 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 玉泉段一小段 874 地號
價格拆解
成交總價4,512 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,202 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 125
延平北路一段中位 64.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 11%比延平北路一段中位 高 72%比大同區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,512 萬
+3%
2026 年推估4,651 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,362 萬
每月月付125,939 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。