臺北市松山區光復北路2號12F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 73.7 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物30.93 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 美仁段二小段 265 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 67.8
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 9%比光復北路中位 低 8%比松山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+27%
2026 年推估3,867 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。