臺北市大同區延平北路四段179巷10號3F/4F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,388 萬 46.7 萬/坪 × 29.72 坪

權狀坪數29.72 坪

主建物29.72 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 29.72 坪

└ 主建物 29.72 坪

土地持分 9.08 坪

0 坪29.72 坪

土地坐落 文昌段一小段 298 地號

成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪

本筆成交 46.7

本棟中位 46.7

延平北路四段中位 48.1

大同區 2022 年中位 66.5

比本棟中位高 0%比延平北路四段中位低 3%比大同區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,388 萬

+19%

2026 年推估1,652 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。