臺北市文山區羅斯福路五段81號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 65.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物39.6 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 39.6 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 興隆段三小段 632 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比羅斯福路五段中位 高 10%比文山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
羅斯福路五段190之3號 62.1 萬/坪 羅斯福路五段236巷7號 59.1 萬/坪 羅斯福路五段97巷6號 36.8 萬/坪 羅斯福路五段236巷5之8號 68.4 萬/坪 羅斯福路五段182號 48.6 萬/坪 羅斯福路五段150巷12號 66.7 萬/坪 羅斯福路五段241之1號 36.4 萬/坪 羅斯福路五段236巷5之3號 70.6 萬/坪 羅斯福路五段176巷33號 58.4 萬/坪 羅斯福路五段245號 69.9 萬/坪 羅斯福路五段269巷26號 63.5 萬/坪 羅斯福路五段53巷19號 61.8 萬/坪 羅斯福路五段218巷18弄2號 63.8 萬/坪 羅斯福路五段180號 60.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。