臺北市大安區仁愛路三段123巷26弄7號2F/7F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 100.6 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物37.17 坪
公設比2.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 懷生段二小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 100.6
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,427 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。