臺北市松山區光復北路230巷43號10F/13F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,368 萬 65.9 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物19.11 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 64.8
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 2%比光復北路中位 低 18%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+26%
2026 年推估2,994 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-12-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 64.8 萬/坪總 2,330 萬 2016-09-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 67 萬/坪總 2,410 萬 2015-12-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 61.2 萬/坪總 2,200 萬 2014-02-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 64.7 萬/坪總 2,325 萬 2013-03-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 65.4 萬/坪總 2,350 萬 2012-08-22 4F/13F 0房0廳0衛 · 35.96 坪 60.9 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。