臺北市士林區永平街75巷27號5F/5F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 34.9 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 永平段三小段 314 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 53.5
永平街中位 40.1
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 低 35%比永平街中位 低 13%比士林區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+10%
2026 年推估1,052 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。