臺北市內湖區金湖路349之1號
2015-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,880 萬 50.1 萬/坪 × 137.45 坪
權狀坪數137.45 坪
主建物103.33 坪
公設比8.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 137.45 坪
└ 主建物 103.33 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 46.27 坪
0 坪137.45 坪
土地坐落 石潭段四小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,880 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比金湖路中位 低 31%比內湖區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。