臺北市萬華區西園路二段72號3F/5F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 45.2 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物17.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 莒光段四小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 0%比萬華區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,278 萬
+15%
2026 年推估1,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。