臺北市大安區敦化南路二段103巷6號6F/7F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,164 萬 100 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物30.1 坪
公設比18.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 通化段六小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 76.3
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 31%比敦化南路二段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,164 萬
+3%
2026 年推估4,297 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,331 萬
每月月付124,800 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。