臺北市內湖區安美街165號7F/9F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.7 萬/坪 × 99.16 坪
權狀坪數99.16 坪
主建物46.87 坪
公設比51.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.16 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪99.16 坪
土地坐落 安康段 3-7 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 35
安美街中位 30.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 41%比安美街中位 低 31%比內湖區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。