臺北市文山區興隆路三段185巷5弄11號1F/5F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 65.1 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物19.96 坪
公設比8.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 公訓段三小段 135 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 34%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+6%
2026 年推估2,026 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。