臺北市文山區興隆路三段207巷9弄12號2F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.2 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物26.69 坪
公設比7.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 公訓段三小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比興隆路三段中位 低 79%比文山區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+13%
2026 年推估430 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。