臺北市內湖區內湖路一段659號5F/18F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,115 萬 86 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物19.93 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 碧湖段四小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,115 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,865 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 79
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 9%比內湖路一段中位 高 48%比內湖區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,115 萬
+9%
2026 年推估3,398 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,292 萬
每月月付85,868 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。