臺北市內湖區環山路一段59巷30弄2號4F/4F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 63.4 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 西湖段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
環山路一段中位 57.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比環山路一段中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+10%
2026 年推估1,680 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。