臺北市士林區芝玉路二段34號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 244.5 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物11.04 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 11.04 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 244.5 萬/坪
本筆成交 244.5
本棟中位 244.5
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比芝玉路二段中位 高 305%比士林區 2023 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,879 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。