臺北市松山區復興北路201號10F/12F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 83.2 萬/坪 × 94.95 坪
權狀坪數94.95 坪
主建物72.3 坪
公設比15.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 94.95 坪
└ 主建物 72.3 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪94.95 坪
土地坐落 敦化段一小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 76.5
復興北路中位 76.5
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 9%比復興北路中位 高 9%比松山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,900 萬
+6%
2026 年推估8,393 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 94.95 坪 80.6 萬/坪總 7,650 萬 2024-06-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 87.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-27 12F/12F 2房5廳3衛 · 58.17 坪 76.5 萬/坪總 4,450 萬 2022-05-20 7F/12F 0房1廳0衛 · 37.4 坪 80.5 萬/坪總 3,010 萬 2022-05-20 7F/12F 1房1廳0衛 · 21.22 坪 81.1 萬/坪總 1,720 萬 2022-04-14 6F/12F 3房1廳1衛 · 37.4 坪 80.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-02-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 57.98 坪 70 萬/坪總 4,060 萬 2021-08-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 58.62 坪 72.5 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。