臺北市中山區龍江路370巷47號1F/5F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 721 萬 72.6 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物5.83 坪
公設比3.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 榮星段四小段 98-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 70.4
龍江路中位 62.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 3%比龍江路中位 高 15%比中山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交721 萬
+2%
2026 年推估734 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。