臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號7F/7F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.8 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物34.36 坪
公設比11.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 天山段一小段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 2%比士林區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,636 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。