臺北市文山區木柵路一段385號9F/13F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,906 萬 87.8 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物18.56 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價2,906 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 57.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 53%比木柵路一段中位 高 38%比文山區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 51.7 萬/坪總 2,530 萬 2020-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 51 萬/坪總 2,888 萬 2020-01-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 50.5 萬/坪總 2,475 萬 2019-03-09 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 46.4 萬/坪總 1,880 萬 2018-08-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 45.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-01-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 53.4 萬/坪總 2,268 萬 2013-12-31 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 57.2 萬/坪總 2,800 萬 2013-04-15 7F/13F 5房2廳1衛 · 56.62 坪 45 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。