臺北市中山區市民大道三段123號1F/4F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 116.9 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物12.62 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 12.62 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 長安段二小段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.9 萬/坪
本筆成交 116.9
市民大道三段中位 94.9
中山區 2020 年中位 72.5
比市民大道三段中位 高 23%比中山區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+16%
2026 年推估1,709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣為持分移轉含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。