臺北市大安區通化街90號3F/5F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 69.8 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物20.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 通化段四小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 104.6
通化街中位 71.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 33%比通化街中位 低 2%比大安區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。