臺北市文山區光輝路7之1號4F/5F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物23.72 坪
公設比11.3%
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 華興段一小段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 71.1
光輝路中位 42.1
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 62%比光輝路中位 低 36%比文山區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。