臺北市大安區光復南路642號13F/14F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 107.9 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物14.01 坪
公設比44.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 通化段一小段 678-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 107.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 119.3
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 10%比光復南路中位 高 15%比大安區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。