臺北市萬華區西園路二段103號5F/10F
2026-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 64.4 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物25.86 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 莒光段三小段 574 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 60.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 7%比西園路二段中位 高 41%比萬華區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。