臺北市文山區興隆路二段61巷10號11F/11F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,565 萬 65.5 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物30.77 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 興隆段二小段 297 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 68
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 高 25%比文山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,565 萬
+22%
2026 年推估4,356 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。