臺北市中正區金門街24巷24之6號3F/5F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 48.3 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物13.35 坪
公設比8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 河堤段三小段 489 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
金門街中位 62.9
中正區 2022 年中位 85.2
比金門街中位 低 23%比中正區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+23%
2026 年推估980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。