臺北市大安區樂業街65巷28號2F/6F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 79.5 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物24.88 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 辛亥段三小段 722 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
樂業街中位 67.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 17%比大安區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+3%
2026 年推估3,818 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。