臺北市文山區景華街82巷7弄15號3F/5F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 65.6 萬/坪 × 23.93 坪
權狀坪數23.93 坪
主建物19.04 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.93 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 景美段四小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
景華街中位 57.1
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 15%比文山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+2%
2026 年推估1,605 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。